Sprzedaż nieruchomości rolnej niezabudowanej w granicach działek o nr ewidencyjnych 181/5, 181/6, 396/2, 401/2 AM–1 i powierzchni łącznej 5,4200 ha obręb Golczowice, gmina Lewin Brzeski, powiat brzeski, z wolnej ręki w drodze pisemnego konkursu ofert z dodatkową aukcją.
Syndyk Masy Upadłości Gabriela Kostka ustanowiony w postępowaniu upadłościowym prowadzonym przez Sąd Rejonowy w Opolu, V Wydział Gospodarczy, Sekcja do spraw Upadłościowych i Restrukturyzacyjnych, pod sygn. akt OP1O/GUp/14/2025, ogłasza sprzedaż nieruchomości wchodzącej w skład masy upadłości.
Sprzedaż odbywa się na podstawie zgody Sędziego-Komisarza wyrażonej postanowieniem z dnia 19 lutego 2026 r., dopuszczającym sprzedaż z wolnej ręki oraz określającym dodatkowe warunki zbycia składników majątku masy upadłości.
Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość wchodząca w skład masy upadłości w postaci nieruchomości rolnej niezabudowanej w granicach działek o nr ewidencyjnych 181/5, 181/6, 396/2, 401/2 AM–1 i powierzchni łącznej 5,4200 ha obręb Golczowice, gmina Lewin Brzeski, powiat brzeski. Stan prawny przedmiotowej nieruchomości uregulowany jest w księdze wieczystej nr OP1B/00014610/2 prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Brzegu, V Wydział Ksiąg Wieczystych.
Wyceniane działki położone są na terenie obrębu Golczowice oddalonego około 13 km od Lewina Brzeskiego (siedziba władz gminy).
Bezpośrednie otoczenie działek stanowią grunty niezabudowane o przeznaczeniu pod tereny rolne oraz las. Działki położone są w różnych częściach wsi i tworzą dwa kompleksy (dz. 181/5 i 181/6 jeden kompleks oraz dz. 396/2 i 401/2 drugi kompleks).
Działka 181/6 znajduje się w bliskiej odległości zabudowy mieszkaniowej wsi, zaś pozostałe działki znajdują się w dalszej odległości od ostatnich zabudowań mieszkalnych wsi Golczowice (w bezpośrednim sąsiedztwie działki 396/2 znajduje się pojedynczy budynek mieszkalny wraz z zabudowaniami gospodarczymi).
Działka 396/2 administracyjnie znajduje się przy ul. Leśnej 13.
Szacowana nieruchomość gruntowa niezabudowana położona jest w granicach działek o nr ewidencyjnych 181/5, 181/6, 396/2, 401/2 AM–1 i powierzchni łącznej 5,4200 ha, na którą składają się grunty orne, łąki trwałe, pastwiska, sady, grunty pod rowami, grunty rolne zabudowane oraz nieużytki. Kształt poszczególnych działek można uznać za dość regularny.
Teren działek łaski, niestwarzający utrudnień w ich wykorzystaniu. Na dzień wizji lokalnej działka 181/5 była praktycznie w całości zadrzewiona, działka 181/6 była uprawiana rolniczo (teren wyrównanych po zbiorach upraw polowych), zaś działki 396/2 i 401/2 były porośnięte wysoką trawą oraz drzewami. Na działce 396/2 znajdują się pozostałości po murów po budynku mieszkalnym. Fragment działki 401/2 obsiany kukurydzą. Działki generalnie znajdują się wśród łąk i lasu. Działka 181/6 położona jest najbliżej zabudowań mieszkalnych wsi.
Dojazd do nieruchomości drogami nieutwardzonymi, śródpolnymi.
Teren poszczególnych nieruchomości nieogrodzony, stąd granice działek nie są widoczne w terenie.
Przedmiotowa nieruchomość w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego położona jest na obszarze stanowiącym tereny użytków rolnych wyłączonych z zainwestowania.
Działki 396/2 i 401/2 mają dostęp do energii elektrycznej (słupy elektroenergetyczne znajdują się przy
drodze).
Cena wywoławcza ustalona w oparciu o operat szacunkowy sporządzony przez Biegłego Rzeczoznawcę wynosi: 112.000,00 PLN.
Oferent zobowiązany jest do złożenia pisemnej Oferty listem poleconym za pośrednictwem operatora pocztowego Poczta Polska S.A. w terminie do dnia 27.04.2026 r. do godz. 14:00. Datą złożenia Oferty jest data wpływu Oferty do Syndyka.
Wszelkie dodatkowe informacje dotyczące sposobu składania ofert, warunków udziału, terminu, wymaganego wadium oraz przebiegu ewentualnej aukcji znajdują się w „Regulaminie sprzedaży ruchomości z wolnej ręki” opublikowanym wraz z niniejszym ogłoszeniem.
